{"id":3182,"date":"2024-10-22T14:11:58","date_gmt":"2024-10-22T12:11:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pehb.at\/pehb-immo-update-retroactive-assertion-of-the-operating-cost-statement\/"},"modified":"2024-10-22T14:11:58","modified_gmt":"2024-10-22T12:11:58","slug":"pehb-immo-update-retroactive-assertion-of-the-operating-cost-statement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pehb.at\/en\/pehb-immo-update-retroactive-assertion-of-the-operating-cost-statement\/","title":{"rendered":"PEHB IMMO-UPDATE: Retroactive assertion of the operating cost statement"},"content":{"rendered":"<p>Achtung beim Ankauf vermieteter Immobilien! Wie der OGH k\u00fcrzlich entschieden hat (5 Ob 75\/24a) k\u00f6nnen Mieter ihren Anspruch auf Betriebskostenabrechnung <b>30 Jahre <\/b>lang geltend machen; die kurze dreij\u00e4hrige Verj\u00e4hrungsfrist kommt nicht zur Anwendung! Wer eine vermietete Immobilie kauft, \u00fcbernimmt damit grunds\u00e4tzlich auch die <b>(r\u00fcckwirkende) Verpflichtung auf Vorlage der Betriebskostenabrechnungen <\/b>(5 Ob 76\/24y). Im Kaufvertrag \u00fcber die vermietete Immobilie sollte daher der K\u00e4ufer auch f\u00fcr den Fall abgesichert werden, dass der Voreigent\u00fcmer seinen Rechnungslegungspflichten nicht ordnungsgem\u00e4\u00df nachgekommen ist. Gerne helfen wir Ihnen, diese und andere Risiken beim Ankauf von vermieteten Immobilien zu vermeiden!<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/pehb.at\/pehb_team\/veronika-fill\/\">MMag. Dr. Veronika Fill<\/a>, Rechtsanw\u00e4ltin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Achtung beim Ankauf vermieteter Immobilien! Wie der OGH k\u00fcrzlich entschieden hat (5 Ob 75\/24a) k\u00f6nnen Mieter ihren Anspruch auf Betriebskostenabrechnung 30 Jahre lang geltend machen; die kurze dreij\u00e4hrige Verj\u00e4hrungsfrist kommt nicht zur Anwendung! Wer eine vermietete Immobilie kauft, \u00fcbernimmt damit grunds\u00e4tzlich auch die (r\u00fcckwirkende) Verpflichtung&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-3182","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pehb.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3182","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pehb.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pehb.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pehb.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pehb.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3182"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pehb.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3182\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pehb.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3182"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pehb.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3182"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pehb.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3182"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}