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24 Feb

Posted at 15:17h in Uncategorized

Wir freuen uns sehr, bekannt geben zu dürfen, dass unsere Kanzlei im renommierten JUVE-Magazin erneut mit höchster Anerkennung bedacht wurde. Mit einer 5-Sterne-Bewertung sind wir die einzige Kanzlei im Bundesland Salzburg, die diese Auszeichnung erhält. Laut JUVE-Artikel bleiben wir „die unangefochtene Marktspitze“ in Salzburg. ...

31 Jan

Posted at 10:13h in Uncategorized

Gefahr durch Betriebskosten-Klauseln im Mitvertrag! Schon bisher hat der OGH die gebräuchlichen Betriebskosten-Klauseln in sogenannten "Formular-Mietverträgen" im Teilanwendungsbereich des MRG als intransparent und deshalb als unzulässig angesehen (OGH 2 Ob 36/23t, 4 Ob 106/21y, 2 Ob 215/10x, 6 Ob 81/09v u.a.), wenn die Betriebskosten nur grob...

30 Jan

Posted at 10:10h in Uncategorized

Mit der chinesischen KI DeepSeek scheint ein würdiger Konkurrent zu ChatGPT an den Markt gegangen zu sein. Dass dieses KI-Modell ernst zu nehmen ist, zeigen auch die Schwankungen am US-Aktienmarkt. Gleichzeitig rückt durch das Aufkommen von DeepSeek auch eine grundlegende Problematik zurück in den Vordergrund:...

15 Jan

Posted at 10:09h in Uncategorized

Aufgepasst bei Anlagen-Contracting im Bauträgervertrag! Wird bei einem Bauträgerprojekt mit Anlagen-Contracting operiert, dann wird eine technische Anlage, z.B. die Heizungsanlage, nicht vom Bauträger hergestellt, sondern von einem Dritten, der auch Eigentümer der (Heizungs-)Anlage bleibt, sodass die Wohnungskäufer auch nach Projektfertigstellung nicht Miteigentümer der (Heizungs-)Anlage werden....

28 Oct

Posted at 15:57h in Uncategorized

Der Oberste Gerichtshof (OGH) hat erst kürzlich bestätigt, dass die Wertsicherung des Mietzinses nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) – auch in Wohnungsmietverträgen –zulässig ist (OGH 1 Ob 64/24d). Er hat jetzt aber auch erstmalig klargestellt, dass hingegen eine Wertsicherung des Mietzinses nach dem Baukostenindex (BKI) sachlich...

23 Oct

Posted at 09:11h in Uncategorized

Spielraum bei touristischer Kurzzeitvermietung im Wohnungseigentum! Der OGH hat kürzlich entschieden (5 Ob 68/24x), dass eine touristische Kurzzeitvermietung nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG 2002) als zulässig angesehen werden kann, wenn der Wohnungseigentumsvertrag eine unspezifische Geschäftsraumwidmung des betreffenden Mietobjektes vorsieht, welche auch touristische Kurzzeitvermietung umfasst....

22 Oct

Posted at 14:11h in Uncategorized

Achtung beim Ankauf vermieteter Immobilien! Wie der OGH kürzlich entschieden hat (5 Ob 75/24a) können Mieter ihren Anspruch auf Betriebskostenabrechnung 30 Jahre lang geltend machen; die kurze dreijährige Verjährungsfrist kommt nicht zur Anwendung! Wer eine vermietete Immobilie kauft, übernimmt damit grundsätzlich auch die (rückwirkende) Verpflichtung...

24 Sep

Posted at 11:21h in Uncategorized

Zum Rupertitag, unserem Salzburger Landesfeiertag, zeigen wir bei PEHB, der größten Rechtsanwaltskanzlei Salzburgs, dass wir nicht nur in Paragraphen, sondern auch in Traditionen firm sind! Unsere talentierten Mitarbeiterinnen haben ihr Businessoutfit gegen farbenprächtige Dirndl getauscht – ein Beweis dafür, dass wir unsere lokalen Wurzeln ebenso...